新西蘭留學(xué)期間，如何租到靠譜滿意的房子？

 大部分初到新西蘭留學(xué)的同學(xué)都會糾結(jié)租房的問題，那么，在新西蘭留學(xué)期間如何才能租到稱心如意的房子?

　　新西蘭留學(xué)生通常選擇的房屋類型

　　House

　　在新西蘭和朋友合租House是留學(xué)生的熱門選擇之一。House的租金一般會包含水電網(wǎng)費，居住空間和區(qū)域活動環(huán)境也會比市中心好很多，但是這類房屋一般距離city較遠(yuǎn)，如果沒有車會帶來不方便。在市區(qū)上課住在其他區(qū)域的學(xué)生可能需要每天坐公交上課;也有學(xué)生會選擇在市區(qū)租用一個停車位來避免市區(qū)高昂的停車費。

　　值得注意的是這類房屋很多都有花園或者草坪，一般情況下租客是有義務(wù)整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，是由租客承擔(dān)這部分的費用還是由房東雇傭除草公司來負(fù)責(zé)。

　　留學(xué)生公寓

　　在奧克蘭的留學(xué)生公寓很多，除了各個大學(xué)提供給自己學(xué)生的學(xué)生公寓，外面也會有類似的兩室或者三室的學(xué)生公寓。這些學(xué)生公寓大部分集中在奧克蘭city，臨近各個大學(xué)或者就在大學(xué)的區(qū)域內(nèi)。但是這些學(xué)生公寓普遍空間小，價格大概在200一260/周(不包含大學(xué)學(xué)生公寓)，部分學(xué)生公寓包水電，但是學(xué)生需要自己購買或者安裝網(wǎng)絡(luò)。

　　值得注意的是：有部分公寓房間內(nèi)是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內(nèi)投幣使用公共洗衣機;大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。大部分留學(xué)生公寓可以先繳押金，在國內(nèi)預(yù)定成功后抵達(dá)新西蘭直接入住。

　　Apartment

　　公寓也是留學(xué)生的熱門選擇之一，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設(shè)計的是偏向于很忙碌的人群，比如學(xué)生上班族，而不像國內(nèi)公寓更多設(shè)計偏向家庭居住。奧克蘭留學(xué)生一般會在skykiwi、trade me等網(wǎng)站上找公寓房源。

　　Skykiwi大多是華人自己的房源，與房東直接簽署租賃合同，無中介費。學(xué)生可以選擇是要和朋友整租整套房還是跟人合租分?jǐn)偡抠M。當(dāng)然，留學(xué)生也可以選在Trademe等網(wǎng)站上尋找房源，提交申請表;通過中介公司租賃房屋，支付一周的中介服務(wù)費和押金。新西蘭有大大小小不少的房屋中介公司，大部分中介收取一周房租+GST的服務(wù)費，當(dāng)然有費用自然也有服務(wù)，也更多的保障租客和房東雙方平等的利益。

　　在新西蘭租apartment需要注意的是，通常需要留學(xué)生到達(dá)新西蘭本地后親自看房再跟房東或者中介簽訂合同。大部分apartment不包含水電網(wǎng)費用，留學(xué)生需要自己跟電網(wǎng)公司簽訂合同，如電可以與Powershop等公司簽訂，新人還會有150刀的折扣。

　　新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電相比中國那是貴了不少，所大家請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。

　　目前新西蘭本地的網(wǎng)絡(luò)寬帶提供商主要有Spark， Vodafone等， 大部分網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商提供固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類套餐選擇適合自己的網(wǎng)絡(luò);并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費的。部分apartment包含水費，申請apartment時可以選擇這類公寓可以省下一筆費用。另外，租房時也要考慮公寓是否包含家具。

　　新西蘭留學(xué)怎么租房?

　　報紙

　　可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費，但需要花費較多時間精力。

　　房地產(chǎn)公司

　　許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司也可同時為房東管理房子。

　　房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周的房租手續(xù)費(外加12.5%商品與服務(wù)稅)，但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，且房地產(chǎn)代理可帶你視察房子情況，可較快找到你需要的房子。

　　出租中心

　　出租中心通常在你交納一定費用后才可查看他們出租的房子，收費通常少于房地產(chǎn)公司。但是，即使你對他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

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