澳洲留學租房像開盲盒？昆士蘭學姐給你支招！

 對于初來乍到的留學生來說

頭等大事就是解決住宿問題了

而澳洲的住房需求一直都十分火爆

經常是一房難求

@各位澳洲準留學生

你知道在澳洲怎么租房嗎？

怎么選擇房型？要考慮哪些因素？

本期 【新通學子聯萌】

小新老師就為大家邀請到

來自昆士蘭大學的Kage學姐

給我們分享她的租房經驗&UQ生活

超多干貨，找房子再也不怕被坑了！

Kage學姐

昆士蘭大學

大家好，我是Kage，昆士蘭大學國際經濟與金融專業(yè)在讀碩士一枚。

今年2月我來到澳洲正式開啟留學生涯，當然也開始了我的漫漫找房路，經驗也總結了不少，希望能幫助大家在租房的時候少走彎路~

租房經驗

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租房類型

昆士蘭這邊的租房類型主要分為學生公寓和社會房源。學生公寓又有學校官方提供的公寓和社會上的學生公寓。大家可以在學校的官網，自行查看學校公寓的房型和價格。

社會上的學生公寓比較有名的有Scape、Unilodge和Student One，從這些公寓的官網進去也可以看到不同的房型和對應的價格。

社會房源的房屋類型會比較多，比如house、apartment、townhouse等，根據不同的房型價格也都不同。

02

主要租房渠道

學校預約

學生公寓是我們留學生最常住的地方了，新通也有合作的機構能幫大家預定學生公寓。

學生公寓的優(yōu)勢是入住手續(xù)都比較正規(guī)，押金走RTA（residential tenancies authority），而且因為公寓里的住戶都是學生，公寓也會組織很多活動，是能最快結交到新朋友的地方了。

但是學生公寓也有缺點，比如房間很小，有的隔壁室友會比較吵（公寓的staff通常只能提醒），退租的時候可能會收取高昂的清潔費等。

租房APP

本地租房最常用的租房軟件是realestate（app），這個app上經常會更新房源。頁面上一般會標注好房型、價格、地理位置、可起租時間、屋內設施等。

這個軟件的優(yōu)點是比較正規(guī)，一般情況下，租房的押金都會走RTA。但是缺點是租房手續(xù)比較繁瑣，租房流程會很長，而且留學生的競爭優(yōu)勢不強。

在遞交租房申請之前，我們需要預定inspection（實地看房），這樣租客在租房前能對房屋有全面的了解，也能提高申請的成功率。

預定看房需要提供姓名和聯系郵箱，提交看房申請后，中介會發(fā)一封確認郵件到你填寫的郵箱里。如果臨時有事沒辦法去看房的話，點擊郵件中的鏈接就可以取消預定。實地看房一般由當地中介帶領，看房過程中如果有問題可以及時詢問中介。

如果覺得房子沒有問題，就可以及時提交申請了。一般情況下申請可以通過realestate申請，有的時候中介也會直接發(fā)郵件到之前預定的郵箱中，郵件里會附上提交租房申請的鏈接。

提交租房申請一般需要個人信息、居住歷史、工作明細、收入證明和一些文檔附件。

通常有本地租房歷史和本地穩(wěn)定工作的申請者會更有競爭力，而且部分房子需要自己購買家具和電器，因此不建議大家剛來就申請社會房源（當然如果你愿意主動抬價并展示自己足夠的資金能力，還是有很多機會的）。

微信小程序

除了本地的租房渠道，我們華人圈也有自己的租房渠道。

租房微信小程序上都有很多華人發(fā)布的租房帖子。優(yōu)勢是通過中文交流，會很方便，如果覺得房子很適合的話，當場就可以定下來。

但缺點是租房押金一般不走RTA，而是直接交給房東。如果遇上不好的房東可能會以各種理由克扣押金，因此大家在租房的時候還是要擦亮眼睛。

社交平臺

除了上面的主流租房渠道，我們也可以去各種社交平臺上尋找租房信息，例如小紅書、Facebook等。在社交媒體上租房也要記得保護個人信息。

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主要租房位置

在布里斯班一般留學生比較聚集的區(qū)域有City、Southbank、St Lucia、Toowong、Indooroopilly、Sunnybank、Garden City等。我根據自己熟悉的租房區(qū)域總結了以下租房信息：

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轉租、退租事項

如果住的時候發(fā)現有不滿意的地方，或者想要搬出去和別的朋友一起住的話，通常是可以轉租的。

但轉租的具體操作方法需要根據租房合同上的內容來操作。以Scape學生公寓為例，轉租需要聯系公寓前臺工作人員，而且需要收取轉租手續(xù)費和清潔費。社會房源的話則要跟房東聯系。

如果是租房合同到期退租的話，同樣也要收取一筆清潔費，但費用的多少就因房型和人而異。以我自己為例，我從Scape退租的時候被收取了205刀的清潔費，其中169刀是5人ensuite房間的清潔費，36刀是公共區(qū)域清潔費（公共區(qū)域包括客廳、廚房，清潔費用總計180刀，5人均攤）。

支付完清潔費用之后，公寓會發(fā)確認郵件到郵箱里，大意是你已完成退租流程，押金退款已在走流程。然后會收到來自RTA的郵件，需要你提供自己的銀行卡信息，順利的話押金就會打到這張卡上。

信息提供可以通過郵件里的鏈接在線上完成，也可以線下前往RTA機構，或下載RTA官網的表格填寫信息后以郵件或郵寄的方式完成。

因為線上提供涉及到mygov賬號，我當時無法順利在線上更新信息，因此前往city的RTA線下辦事機構。

進到大樓之后需要和前臺登記，之后前臺會帶領你上樓。樓上的RTA前臺會提供一張表格，需要填寫自己的身份信息、原住址、現住址和銀行卡信息。填寫完之后，押金就會在1個工作日之后打到你的銀行卡上了。

因為轉租、退租涉及到錢的事情，因此大家在租房簽合同的時候，一定要重點關注這方面的內容，比如清潔費用怎么算、押金退款等問題。

為防止雙方在清潔費用和維修費用上扯皮，入住那天最 好拍照或攝像，有問題及時反饋給管理方。

UQ注冊選課

學校官網會有每個專業(yè)的推薦選課計劃表，里面詳細寫明了每學期推薦的選課。

如果有選修課的同學，可以去官網的課程計劃里，查看本專業(yè)的可選課程，具體的課程內容也可以點進去查看。

如果還是不明白什么課程最適合自己，也可以向自己所在的學院發(fā)郵件詢問。如果有選錯課的情況，學院也會發(fā)郵件提醒你，所以不用太擔心。

周邊購物

大家最常去購物的地方一般是市中心（Brisbane city）。除了一些常規(guī)的服裝、電子設備，各大奢 侈品也都能在city買到。

當然每個區(qū)域一般也都有自己的大型商超，例如Indooroopilly、Garden City等地，商場里面包括各類超市、服裝店等，基本能夠滿足平時的需求。

機場附近的DFO也是購物的好地方，有些時候DFO的商品會有比較低的折扣，還是比較劃算的。

旅游景點

黃金海岸

提到布里斯班附近必去的地方，那肯定是黃金海岸了。

從布里斯班坐火車過去需要兩個小時左右，大家可以根據自己需求，決定用Go Card、Odin Pass還是買Airtrain Tickets更劃算。

記得帶上泳衣、墨鏡、防曬霜等物品，盡情享受海邊的美景吧。

Sky Point

附近的Sky Point也是熱門打卡點。入口處可以直接買票，購買普通成人票之后，一天內可以多次出入。

和東方明珠塔類似，樓上的特色主要以高空觀景和介紹景點歷史為主。還有部分付費體驗項目，例如玻璃走道，喜歡刺激的朋友們可以嘗試一下。

Ekka嘉年華

最近剛結束的“Ekka嘉年華”是昆士蘭比較有特色的活動。最近由于Exhibition的站點附近在施工，大家可以坐火車到Valley下車，走過去5-6分鐘就能入場。很多地區(qū)也有免費的Ekka巴士可以乘坐，直達Ekka現場。

Ekka的活動很豐富，有很多動植物展覽，還可以體驗擠奶、摸各種狗和羊。建議提前下載Ekka的app，了解各個活動的具體的時刻表。還要注意哦，活動的主要表演都在晚上，一般需要提前去表演場地占前排位置。