澳洲留學(xué)租房像開(kāi)盲盒?昆士蘭學(xué)姐給你支招!
對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō) 頭等大事就是解決住宿問(wèn)題了 而澳洲的住房需求一直都十分火爆 經(jīng)常是一房難求 @各位澳洲準(zhǔn)留學(xué)生 你知道在澳洲怎么租房嗎? 怎么選擇房型?要考慮哪些因素? 本期 【新通學(xué)子聯(lián)萌】 小新老師就為大家邀請(qǐng)到 來(lái)自昆士蘭大學(xué)的Kage學(xué)姐 給我們分享她的租房經(jīng)驗(yàn)&UQ生活 超多干貨,找房子再也不怕被坑了!
對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)
頭等大事就是解決住宿問(wèn)題了
而澳洲的住房需求一直都十分火爆
經(jīng)常是一房難求
@各位澳洲準(zhǔn)留學(xué)生
你知道在澳洲怎么租房嗎?
怎么選擇房型?要考慮哪些因素?
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Kage學(xué)姐
昆士蘭大學(xué)
大家好,我是Kage,昆士蘭大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與金融專業(yè)在讀碩士一枚。
今年2月我來(lái)到澳洲正式開(kāi)啟留學(xué)生涯,當(dāng)然也開(kāi)始了我的漫漫找房路,經(jīng)驗(yàn)也總結(jié)了不少,希望能幫助大家在租房的時(shí)候少走彎路~
租房經(jīng)驗(yàn)
01
租房類型
昆士蘭這邊的租房類型主要分為學(xué)生公寓和社會(huì)房源。學(xué)生公寓又有學(xué)校官方提供的公寓和社會(huì)上的學(xué)生公寓。大家可以在學(xué)校的官網(wǎng),自行查看學(xué)校公寓的房型和價(jià)格。
社會(huì)上的學(xué)生公寓比較有名的有Scape、Unilodge和Student One,從這些公寓的官網(wǎng)進(jìn)去也可以看到不同的房型和對(duì)應(yīng)的價(jià)格。
社會(huì)房源的房屋類型會(huì)比較多,比如house、apartment、townhouse等,根據(jù)不同的房型價(jià)格也都不同。
02
主要租房渠道
學(xué)校預(yù)約
學(xué)生公寓是我們留學(xué)生最常住的地方了,新通也有合作的機(jī)構(gòu)能幫大家預(yù)定學(xué)生公寓。
學(xué)生公寓的優(yōu)勢(shì)是入住手續(xù)都比較正規(guī),押金走RTA(residential tenancies authority),而且因?yàn)楣⒗锏淖舳际菍W(xué)生,公寓也會(huì)組織很多活動(dòng),是能最快結(jié)交到新朋友的地方了。
但是學(xué)生公寓也有缺點(diǎn),比如房間很小,有的隔壁室友會(huì)比較吵(公寓的staff通常只能提醒),退租的時(shí)候可能會(huì)收取高昂的清潔費(fèi)等。
租房APP
本地租房最常用的租房軟件是realestate(app),這個(gè)app上經(jīng)常會(huì)更新房源。頁(yè)面上一般會(huì)標(biāo)注好房型、價(jià)格、地理位置、可起租時(shí)間、屋內(nèi)設(shè)施等。
這個(gè)軟件的優(yōu)點(diǎn)是比較正規(guī),一般情況下,租房的押金都會(huì)走RTA。但是缺點(diǎn)是租房手續(xù)比較繁瑣,租房流程會(huì)很長(zhǎng),而且留學(xué)生的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不強(qiáng)。
在遞交租房申請(qǐng)之前,我們需要預(yù)定inspection(實(shí)地看房),這樣租客在租房前能對(duì)房屋有全面的了解,也能提高申請(qǐng)的成功率。
預(yù)定看房需要提供姓名和聯(lián)系郵箱,提交看房申請(qǐng)后,中介會(huì)發(fā)一封確認(rèn)郵件到你填寫的郵箱里。如果臨時(shí)有事沒(méi)辦法去看房的話,點(diǎn)擊郵件中的鏈接就可以取消預(yù)定。實(shí)地看房一般由當(dāng)?shù)刂薪閹ьI(lǐng),看房過(guò)程中如果有問(wèn)題可以及時(shí)詢問(wèn)中介。
如果覺(jué)得房子沒(méi)有問(wèn)題,就可以及時(shí)提交申請(qǐng)了。一般情況下申請(qǐng)可以通過(guò)realestate申請(qǐng),有的時(shí)候中介也會(huì)直接發(fā)郵件到之前預(yù)定的郵箱中,郵件里會(huì)附上提交租房申請(qǐng)的鏈接。
提交租房申請(qǐng)一般需要個(gè)人信息、居住歷史、工作明細(xì)、收入證明和一些文檔附件。
通常有本地租房歷史和本地穩(wěn)定工作的申請(qǐng)者會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力,而且部分房子需要自己購(gòu)買家具和電器,因此不建議大家剛來(lái)就申請(qǐng)社會(huì)房源(當(dāng)然如果你愿意主動(dòng)抬價(jià)并展示自己足夠的資金能力,還是有很多機(jī)會(huì)的)。
微信小程序
除了本地的租房渠道,我們?nèi)A人圈也有自己的租房渠道。
租房微信小程序上都有很多華人發(fā)布的租房帖子。優(yōu)勢(shì)是通過(guò)中文交流,會(huì)很方便,如果覺(jué)得房子很適合的話,當(dāng)場(chǎng)就可以定下來(lái)。
但缺點(diǎn)是租房押金一般不走RTA,而是直接交給房東。如果遇上不好的房東可能會(huì)以各種理由克扣押金,因此大家在租房的時(shí)候還是要擦亮眼睛。
社交平臺(tái)
除了上面的主流租房渠道,我們也可以去各種社交平臺(tái)上尋找租房信息,例如小紅書(shū)、Facebook等。在社交媒體上租房也要記得保護(hù)個(gè)人信息。
03
主要租房位置
在布里斯班一般留學(xué)生比較聚集的區(qū)域有City、Southbank、St Lucia、Toowong、Indooroopilly、Sunnybank、Garden City等。我根據(jù)自己熟悉的租房區(qū)域總結(jié)了以下租房信息:
04
轉(zhuǎn)租、退租事項(xiàng)
如果住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有不滿意的地方,或者想要搬出去和別的朋友一起住的話,通常是可以轉(zhuǎn)租的。
但轉(zhuǎn)租的具體操作方法需要根據(jù)租房合同上的內(nèi)容來(lái)操作。以Scape學(xué)生公寓為例,轉(zhuǎn)租需要聯(lián)系公寓前臺(tái)工作人員,而且需要收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)和清潔費(fèi)。社會(huì)房源的話則要跟房東聯(lián)系。
如果是租房合同到期退租的話,同樣也要收取一筆清潔費(fèi),但費(fèi)用的多少就因房型和人而異。以我自己為例,我從Scape退租的時(shí)候被收取了205刀的清潔費(fèi),其中169刀是5人ensuite房間的清潔費(fèi),36刀是公共區(qū)域清潔費(fèi)(公共區(qū)域包括客廳、廚房,清潔費(fèi)用總計(jì)180刀,5人均攤)。
支付完清潔費(fèi)用之后,公寓會(huì)發(fā)確認(rèn)郵件到郵箱里,大意是你已完成退租流程,押金退款已在走流程。然后會(huì)收到來(lái)自RTA的郵件,需要你提供自己的銀行卡信息,順利的話押金就會(huì)打到這張卡上。
信息提供可以通過(guò)郵件里的鏈接在線上完成,也可以線下前往RTA機(jī)構(gòu),或下載RTA官網(wǎng)的表格填寫信息后以郵件或郵寄的方式完成。
因?yàn)榫上提供涉及到mygov賬號(hào),我當(dāng)時(shí)無(wú)法順利在線上更新信息,因此前往city的RTA線下辦事機(jī)構(gòu)。
進(jìn)到大樓之后需要和前臺(tái)登記,之后前臺(tái)會(huì)帶領(lǐng)你上樓。樓上的RTA前臺(tái)會(huì)提供一張表格,需要填寫自己的身份信息、原住址、現(xiàn)住址和銀行卡信息。填寫完之后,押金就會(huì)在1個(gè)工作日之后打到你的銀行卡上了。
因?yàn)檗D(zhuǎn)租、退租涉及到錢的事情,因此大家在租房簽合同的時(shí)候,一定要重點(diǎn)關(guān)注這方面的內(nèi)容,比如清潔費(fèi)用怎么算、押金退款等問(wèn)題。
為防止雙方在清潔費(fèi)用和維修費(fèi)用上扯皮,入住那天最 好拍照或攝像,有問(wèn)題及時(shí)反饋給管理方。
UQ注冊(cè)選課
學(xué)校官網(wǎng)會(huì)有每個(gè)專業(yè)的推薦選課計(jì)劃表,里面詳細(xì)寫明了每學(xué)期推薦的選課。
如果有選修課的同學(xué),可以去官網(wǎng)的課程計(jì)劃里,查看本專業(yè)的可選課程,具體的課程內(nèi)容也可以點(diǎn)進(jìn)去查看。
如果還是不明白什么課程最適合自己,也可以向自己所在的學(xué)院發(fā)郵件詢問(wèn)。如果有選錯(cuò)課的情況,學(xué)院也會(huì)發(fā)郵件提醒你,所以不用太擔(dān)心。
周邊購(gòu)物
大家最常去購(gòu)物的地方一般是市中心(Brisbane city)。除了一些常規(guī)的服裝、電子設(shè)備,各大奢 侈品也都能在city買到。
當(dāng)然每個(gè)區(qū)域一般也都有自己的大型商超,例如Indooroopilly、Garden City等地,商場(chǎng)里面包括各類超市、服裝店等,基本能夠滿足平時(shí)的需求。
機(jī)場(chǎng)附近的DFO也是購(gòu)物的好地方,有些時(shí)候DFO的商品會(huì)有比較低的折扣,還是比較劃算的。
旅游景點(diǎn)
黃金海岸
提到布里斯班附近必去的地方,那肯定是黃金海岸了。
從布里斯班坐火車過(guò)去需要兩個(gè)小時(shí)左右,大家可以根據(jù)自己需求,決定用Go Card、Odin Pass還是買Airtrain Tickets更劃算。
記得帶上泳衣、墨鏡、防曬霜等物品,盡情享受海邊的美景吧。
Sky Point
附近的Sky Point也是熱門打卡點(diǎn)。入口處可以直接買票,購(gòu)買普通成人票之后,一天內(nèi)可以多次出入。
和東方明珠塔類似,樓上的特色主要以高空觀景和介紹景點(diǎn)歷史為主。還有部分付費(fèi)體驗(yàn)項(xiàng)目,例如玻璃走道,喜歡刺激的朋友們可以嘗試一下。
Ekka嘉年華
最近剛結(jié)束的“Ekka嘉年華”是昆士蘭比較有特色的活動(dòng)。最近由于Exhibition的站點(diǎn)附近在施工,大家可以坐火車到Valley下車,走過(guò)去5-6分鐘就能入場(chǎng)。很多地區(qū)也有免費(fèi)的Ekka巴士可以乘坐,直達(dá)Ekka現(xiàn)場(chǎng)。
Ekka的活動(dòng)很豐富,有很多動(dòng)植物展覽,還可以體驗(yàn)擠奶、摸各種狗和羊。建議提前下載Ekka的app,了解各個(gè)活動(dòng)的具體的時(shí)刻表。還要注意哦,活動(dòng)的主要表演都在晚上,一般需要提前去表演場(chǎng)地占前排位置。
以上就是學(xué)姐為我們帶來(lái)的分享
怎么樣,看完以后
大家有沒(méi)有開(kāi)始對(duì)
即將到來(lái)的澳洲學(xué)習(xí)生活
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